THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Công ty Đấu giá Hợp danh Quảng Ninh tổ chức đấu giá tài sản để đảm bảo thi hành Quyết định thỏa thuận của các đương sự số 13/2025/QĐST-DS ngày 08/4/2025 của Tòa án nhân dân thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh; Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 1177/QĐ-THADS ngày 20/10/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ninh; cụ thể:

1. Tài sản đấu giá.
   1. Quyền sử dụng đất:

Quyền sử dụng 419,7 m2 đất tại thửa đất số 135 tách ra từ thửa 43, tờ bản đồ số 45 (thửa 15, tờ P12 bản đồ cũ); Địa chỉ: Khu 10, phường Hà An, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh (Nay là phường Hà An, tỉnh Quảng Ninh) Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số  DB 341611, số vào sổ cấp GCN: CH09526 do UBND thị xã Quảng Yên cấp ngày 04/08/2021 mang tên ông Trần Văn Hồng và bà Lê Thị Thủy chuyển nhượng cho ông Trần Văn Hoa và bà Vũ Thị Phương theo xác nhận của Văn Phòng đăng ký quyền sử dụng đất thị xã Quảng Yên ngày 23/08/2023;

- Hình thức sử dụng:  Riêng: 419,7 m2, chung: không m2

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị: 100 m2, đất trồng cây lâu năm: 319,7 m2

- Thời hạn sử dụng: Đất ở lâu dài, đất trồng cây lâu năm sử dụng đến năm 2067.

- Nguồn gốc sử dụng đất: Công nhận QSDĐ như giao đất, không thu tiền sử dụng đất.

1. Tài sản gắn liền với đất.

• 01 (một) nhà 01 tầng mái bằng có diện tích 73 m2
• 01 (một) nhà bếp (nhà mái bằng) có diện tích 21,4 m2
• 01 (một) nhà cấp 4 (nhà lợp tôn) có diện tích 16,7 m2
• 01 (một) nhà cấp 4 (nhà lợp Fibro xi măng) có diện tích 19,5 m2
• 01 (một) bể phốt có diện tích 3,5 m2 (5,25 m3)
• 01 (một) bể nước máy có diện tích 6,0 m2 (9 m3)
• 01 (một) mái tôn có diện tích 170,1 m2

Chi tiết, hiện trạng tài sản được thể hiện tại Sơ đồ hiện trạng Quyền sử dụng đất và tài sản trên đất (Thửa đất số 135; Tờ bản đồ số: 119 của ông/bà: Trần Văn Hoa và Vũ Thị Phương) của Công ty TNHH Đo đạc bản đồ và Thiết kế xây dựng Quảng Ninh và Chứng thư thẩm định giá số 099/2026/298/VIV-CTTĐ của Chi nhánh công ty cổ phần Định giá và Đầu tư Việt tại Quảng Ninh;

2. Giá khởi điểm của tài sản: 2988700000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, chín trăm tám mươi tám triệu, bảy trăm nghìn đồng)

Ghi chú: Giá khởi điểm của các tài sản trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (nếu có), các loại thuế, phí, lệ phí có liên quan đến chuyển nhượng tài sản theo quy định của pháp luật. Người mua được tài sản đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế GTGT (nếu có), các lại thuế, phí, lệ phí để làm thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng, sở hữu tài sản theo quy định và phí công chứng hợp đồng mua bán tài sản. Việc nộp các loại thuế thực hiện theo quy định của luật thuế. Người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục để đăng ký sang tên quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản theo đúng quy định pháp luật..

3. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ninh - Phòng Thi hành án dân sự khu vực 2 Quảng Ninh; Địa chỉ: Khu Bãi, phường Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh.

4. Tiền đặt trước: 490.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn trăm chín mươi triệu đồng)

5. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá; Bước giá; Giá trả hợp lệ; Giá trả không hợp lệ.

5.1 Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng/hồ sơ (Bốn trăm nghìn đồng/hồ sơ).

5.2  Bước giá: 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng)

 Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề. Bước giá không thay đổi trong phiên đấu giá.

5.3 Giá trả hợp lệ; Giá trả không hợp lệ:

5.3.1 Giá trả hợp lệ:

- Giá trả tại cuộc đấu giá phải bằng hoặc cao hơn giá khởi điểm, phần cao hơn phải bằng bội số của bước giá;

-  Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả, phần cao hơn bằng bội số của bước giá.

5.3.2 Giá trả không hợp lệ: Giá trả được xem như không hợp lệ nếu vi phạm quy định tại mục 5.3.1 của thông báo này.

6. Thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ, xem tài sản, nộp tiền đặt trước, tổ chức đấu giá:

- Thời gian bán, tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 21/4/2026 đến ngày 18/5/2026 (buổi sáng từ 8h00 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h00, trừ thứ 7, chủ nhật và ngày lễ).

- Thời gian, địa điểm xem tài sản: Ngày 12/5/2026, 13/5/2026 và 14/5/2026 (buổi sáng từ 8h00 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h00) tại nơi có tài sản (Phường Hà An, tỉnh Quảng Ninh)

Người tham gia đấu giá có thể chủ động đi xem thực địa tài sản đấu giá trong thời hạn bán, tiếp nhận hồ sơ.

- Thời gian nộp tiền đặt trước đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08h00’ ngày 21/4/2026 đến 16h30 ngày 18/5/2026.

Số tài khoản: 4403838368 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam, chi nhánh Quảng Ninh. Nội dung nộp tiền: Người tham gia đấu giá) nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản của ông Trần Văn Hoa và bà Vũ Thị Phương (CHV phòng THA.KV2: Lương Thị Nha Trang)

- Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá: Từ 14h30 phút ngày 21/5/2026 tại Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ninh - Phòng Thi hành án dân sự khu vực 2 Quảng Ninh; Địa chỉ: Khu Bãi, phường Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          

- Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ đăng kí tham gia đấu giá: Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Quảng Ninh; Địa chỉ: Số 26 phố Văn Lang, phường Hồng Gai, tỉnh Quảng Ninh. Điện thoại: 0203.3816.731.

7. Đối tượng; Điều kiện; Cách thức tham gia đấu giá:

7.1 Đối tượng tham gia đấu giá:

Cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính là cá nhân có đủ năng lực hành vi dân sự, không mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự (quy định tại Điều 23, 24, 25 Bộ luật Dân sự); Tổ chức có đủ tư cách pháp nhân được tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 và các hành vi nghiêm cấm theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 và Luật số 37/2024/QH15 ngày 27/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản.

7.2. Cách thức tham gia đấu giá:

Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ, nộp tiền mua hồ sơ và tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá Hợp danh Quảng Ninh theo quy định của Luật đấu giá tài sản.

7.3. Điều kiện tham gia đấu giá:

Người tham gia đấu giá phải tuân thủ các điều kiện sau:

- Không thuộc đối tượng những người không được đăng ký tham gia đấu giá thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản và đối tượng không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định khác của Pháp luật.

- Có phiếu đăng ký tham gia đấu giá hợp lệ (theo mẫu do Công ty Đấu giá Hợp danh Quảng Ninh phát hành);

- Đối với cá nhân tham gia đấu giá phải có CC/CCCD/Hộ chiếu (bản sao có chứng thực hoặc có bản gốc để đối chiếu);

- Đối với tổ chức, doanh nghiệp, hộ kinh doanh phải có: Giấy chứng nhận đăng kí kinh doanh, CC/CCCD/ Hộ chiếu của người đại diện theo Pháp luật.

- Trong trường hợp là người được uỷ quyền phải có giấy uỷ quyền hợp pháp.

- Cam kết thực hiện đầy đủ những quy định của pháp luật về đấu giá và quy chế của Công ty Đấu giá Hợp danh Quảng Ninh;

- Nộp hồ sơ tham gia đấu giá theo đúng thời gian quy định.

- Nộp đủ số tiền đặt trước đúng quy định.

8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

9. Hồ sơ đấu giá.

Người mua hồ sơ tham gia đấu giá được nhận 01 bộ hồ sơ gồm: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá, Quy chế cuộc đấu giá, đơn đăng ký nhận lại tiền đặt trước trong trường hợp không trúng đấu giá, ngoài ra người mua hồ sơ tham gia đấu giá có thể tham khảo các tài liệu liên quan đến tài sản (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Sơ đồ hiện trạng Quyền sử dụng đất và tài sản trên đất; Chứng thư thẩm định giá....) nếu có nhu cầu.

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ Công ty Đấu giá Hợp danh Quảng Ninh; Địa chỉ: Số 26 phố Văn Lang, phường Hồng Gai, tỉnh Quảng Ninh. Điện thoại: 0203.3816.731