THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

(Lần 06)

Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh tổ chức đấu giá tài sản thi hành án là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để thi hành Bản án số 03/2024/KDTM-ST ngày 01/08/2024 của Tòa án nhân dân thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương; Quyết định thi hành án theo đơn yêu cầu số 329/QĐ-CCTHADS ngày 05/3/2025 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Đông Triều; Quyết định số 24/QĐ-CCTHADS ngày 28/05/2025 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Đông Triều “Về việc cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất”

1. Tài sản đấu giá:

 Quyền sử dụng 99,2 m2 đất (diện tích ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 99,5 m2; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng: Lâu dài) thuộc thửa đất số 00, tờ bản đồ số 00, địa chỉ: khu Vĩnh Hải, phường Mạo Khê, thành phố Đông Triều tỉnh Quảng Ninh (nay là phường Mạo Khê, tỉnh Quảng Ninh); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 335821, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H 11466, do UBND huyện Đông Triều (trước sắp xếp) cấp ngày 29/12/2009 đứng tên ông Lưu Văn Nghĩ, bà Nguyễn Thị Kim Anh. (Theo phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất được công ty Cổ phần đo đạc bản đồ và kiến trúc quy hoạch Việt Nam lập ngày 09/04/2025 thì thửa đất thuộc số thứ tự 22, tờ bản đồ địa chính số 188, diện tích đo đạc thực tế của thửa đất là 99,2 m2).

- Tài sản gắn liền với đất: Nhà 01 tầng + 1 gác lửng có tổng diện tích sàn là 140,0 m2, diện tích phần mái đua nằm ngoài ranh giới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 8,2 m2

Ghi chú: Người mua được tài sản đấu giá được chứng nhận quyền sử dụng 99,2 m2 đất theo phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất được công ty Cổ phần đo đạc bản đồ và kiến trúc quy hoạch Việt Nam lập ngày 09/04/2025; Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm tháo dỡ và chịu chi phí tháo dỡ phần mái đua nằm ngoài ranh giới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu được cơ quan chức năng yêu cầu.

(Chi tiết, hiện trạng tài sản được thể hiện tại Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất Sơ đồ khảo sát hiện trạng ngày 09/04/2025 của Công ty cổ phần đo đạc bản đồ và kiến trúc quy hoạch Việt Nam).

2. Giá khởi điểm (Lần 06): 1139160296 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, một trăm ba mươi chín triệu, một trăm sáu mươi nghìn, hai trăm chín mươi sáu đồng)

Ghi chú: Giá khởi điểm của các tài sản trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (nếu có), các loại thuế, phí, lệ phí có liên quan đến chuyển nhượng tài sản theo quy định của pháp luật. Người mua được tài sản đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế GTGT (nếu có), các lại thuế, phí, lệ phí để làm thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng, sở hữu tài sản theo quy định và phí công chứng hợp đồng mua bán tài sản. Việc nộp các loại thuế thực hiện theo quy định của luật thuế. Người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục để đăng ký sang tên quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản theo đúng quy định pháp luật.

3. Người có tài sản đấu giá: Phòng Thi hành án dân sự khu vực 5 - Quảng Ninh thuộc Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ninh; Địa chỉ: Khu Yên Lâm 1, phường Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh.

4. Tiền đặt trước: 220.000.000 đồng (Hai trăm hai mươi triệu đồng).

5. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá; Bước giá; Giá trả hợp lệ; Giá trả không hợp lệ.

5.1 Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng/hồ sơ (Bốn trăm nghìn đồng/hồ sơ).

5.2  Bước giá: 5.000.000 đồng (Năm triệu đồng chẵn).

 Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

Bước giá không thay đổi trong phiên đấu giá.

5.3 Giá trả hợp lệ; Giá trả không hợp lệ:

5.3.1 Giá trả hợp lệ:

- Giá trả tại phiên đấu giá phải bằng hoặc cao hơn giá khởi điểm một hoặc nhiều bước giá;

-  Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả, phần cao hơn bằng một hoặc nhiều bước giá

5.3.2 Giá trả không hợp lệ: Giá trả được xem như không hợp lệ nếu vi phạm quy định tại mục 5.3.1 của thông báo này.

6. Thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ, xem tài sản, nộp tiền đặt trước, tổ chức đấu giá:

- Thời gian bán, tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 21/04/2026 đến ngày 12/05/2026 (buổi sáng từ 8h00 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h00, trừ thứ 7, chủ nhật và ngày lễ).

- Thời gian, địa điểm xem tài sản: Ngày 06/05/2026, 07/05/2026 và 08/05/2026 (buổi sáng từ 8h00 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h00) tại nơi có tài sản (Khu Vĩnh Hải, phường Mạo Khê, thành phố Đông Triều tỉnh Quảng Ninh (nay là phường Mạo Khê, tỉnh Quảng Ninh))

Người tham gia đấu giá có thể chủ động đi xem thực địa tài sản đấu giá trong thời hạn bán, tiếp nhận hồ sơ.

- Thời gian nộp tiền đặt trước đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08h00’ ngày 21/04/2026 đến 16h30 ngày 12/05/2026. Số tài khoản: 4403838368 tại Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam, chi nhánh Quảng Ninh. Nội dung nộp tiền: (Người tham gia đấu giá) nộp tiền đặt trước đấu giá tài sản Lưu Văn Nghĩ, Nguyễn Thị Kim Anh.

- Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá: Từ 14h30’ ngày 15/05/2026 tại Phòng Thi hành án dân sự khu vực 5 - Quảng Ninh; Địa chỉ: Khu Yên Lâm 1, phường Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

- Địa điểm bán, nộp hồ sơ đăng kí tham gia đấu giá và thông tin chi tiết khác liên hệ/tại: Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh; Địa chỉ: Số 26 phố Văn Lang, phường Hồng Gai, tỉnh Quảng Ninh. Điện thoại: 0203.3816.731.

7. Đối tượng; Điều kiện; Cách thức tham gia đấu giá.

7.1 Đối tượng tham gia đấu giá.

7.1.1. Đối tượng tham gia đấu giá:

Cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính là cá nhân có đủ năng lực hành vi dân sự, không mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự (quy định tại Điều 23, 24, 25 Bộ luật Dân sự); Tổ chức có đủ tư cách pháp nhân được tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 và các hành vi nghiêm cấm theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 và Luật số 37/2024/QH15 ngày 27/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản.

7.1.2. Đối tượng không được tham gia đấu giá:

a) Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;

b) Người làm việc trong tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;

c) Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;

d) Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c trên;

đ) Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.

7.2. Điều kiện tham gia đấu giá

Cá nhân, tổ chức thuộc đối tượng tham gia đấu giá tự nguyện mua, nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ, nộp đủ số tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ theo quy định.

7.3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá

Người tham gia đấu giá mua, nộp hồ sơ tham gia đấu giá trực tiếp tại: Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh; Địa chỉ: Số 26 phố Văn Lang, phường Hồng Gai, tỉnh Quảng Ninh. Điện thoại: 0203.3816.731.

8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

9. Hồ sơ tham gia đấu giá.

Người mua hồ sơ tham gia đấu giá được nhận 01 bộ hồ sơ gồm: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá, quy chế cuộc đấu giá, đơn đăng ký nhận lại tiền đặt trước trong trường hợp không trúng đấu giá; Ngoài ra người mua hồ sơ tham gia đấu giá có thể tham khảo các hồ sơ pháp lý của tài sản nếu có nhu cầu (Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sơ đồ khảo sát hiện trạng sử dụng đất,.....)