THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐÔNG TRIỀU

• Nơi có tài sản đấu giá:

+ Phường Hưng Đạo, thành phố Đông Triều: 28 ô đất tại Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư phía Bắc trụ sở UBND phường Hưng Đạo, khu Mễ Xá 3, phường Hưng Đạo, thị xã Đông Triều; 09 ô đất tại Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư phía Đông núi Thủ Dương, Khu Thủ Dương, phường Hưng Đạo, thị xã Đông Triều;

+ Phường Bình Dương, thành phố Đông Triều: 15 ô đất tại Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Tân Thành, thôn Tân Thành, xã Bình Dương, thị xã Đông Triều;

• Chất lượng tài sản đấu giá: Các ô đất nằm trong các khu đất đã được hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, đủ điều kiện đấu giá.
• Giấy tờ liên quan đến tài sản đấu giá: Thực hiện theo các Quyết định của cơ quan chức năng, cụ thể:

+ Quyết định số 2888/QĐ-UBND ngày 16/10/2023 của UBND thành phố Đông Triều về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư phía Bắc trụ sở UBND phường Hưng Đạo, khu Mễ Xá 3, phường Hưng Đạo, thị xã Đông Triều;

+ Quyết định số 2100/QĐ-UBND ngày 14/10/2021 của UBND thành phố Đông Triều về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư phía Đông núi Thủ Dương, Khu Thủ Dương, phường Hưng Đạo, thị xã Đông Triều;

+ Quyết định số 3036/QĐ-UBND ngày 30/10/2023 của UBND thành phố Đông Triều về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Tân Thành, thôn Tân Thành, xã Bình Dương, thị xã Đông Triều;

+ Quyết định số 927/QĐ-UBND ngày 19/3/2025 của UBND thành phố về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu đất trên địa bàn thành phố Đông Triều để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho cá nhân tự đầu tư xây dựng nhà ở, đợt 02 năm 2025 và Phương án đấu giá quyền sử dụng đất ban hành kèm theo Quyết định 927/QĐ-UBND ngày 19/3/2025 của UBND thành phố Đông Triều;

+ Quyết định số 1120/QĐ-UBND ngày 22/3/2025 của UBND thành phố về việc phê duyệt giá khởi điểm đấu giá của 52 ô đất được UBND thành phố phê duyệt phương án đấu giá tại Quyết định số 927/QĐ-UBND ngày 19/3/2025 về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu đất trên địa bàn thành phố Đông Triều để đấu giá giao đất có thu tiền sử dụng đất cho các cá nhân tự đầu tư xây dựng nhà ở, đợt 02 năm 2025;

+ Quyết định 1165/QĐ-UBND ngày 26/03/2025 của UBND thành phố Đông Triều “Về việc đấu giá quyền sử dụng tại các khu đất trên địa bàn thành phố Đông Triều để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho các cá nhân tự đầu tư xây dựng nhà ở, đợt 2 năm 2025;

• Tài sản gắn liền với đất: không có.
• Bước giá: Không áp dụng bước giá (trả giá tự do)

III. Thời gian bán, tiếp nhận hồ sơ, xem tài sản, nộp phiếu trả giá, phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ, trình tự thủ tục niêm phong, mở niêm phong thùng phiếu, thời gian nộp tiền đặt trước và tổ chức công bố giá:

1. Thời gian bán, tham khảo hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ, nộp phiếu trả giá: Từ ngày 11/04/2025 đến  ngày 23/04/2025 cụ thể như sau:

- Từ ngày 11/04/2025 đến ngày 23/04/2025 (Buổi sáng từ 8h00 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h00, trừ thứ 7 và chủ nhật và ngày lễ) tại: Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh; Địa chỉ: Số 26, phố Văn Lang, phường Hồng Gai, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh; Người tham gia đấu giá có thể nộp phong bì đựng phiếu trả giá qua đường bưu chính trong thời gian nêu trên (Vận đơn phải có ký nhận của Công ty Đấu giá hợp danh Quảng Ninh; Vận đơn đến sau 16h00 ngày 23/04/2025 thì phiếu trả giá của người tham gia đó không được công nhận)

Địa điểm nhận vận đơn: Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh; Địa chỉ: Số 26, phố Văn Lang, phường Hồng Gai, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh

- Ngày 18/04/2025 và ngày 22/04/2025 (Buổi sáng từ 8h00 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h00) tại Hội trường UBND phường Bình Dương; Địa chỉ: Phường Bình Dương, thành phố Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh.

- Ngày 18/04/2025, ngày 22/04/2025 và 23/04/2025 (Buổi sáng từ 8h00 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h00) tại Hội trường UBND phường Hưng Đạo; Địa chỉ: Phường Hưng Đạo, thành phố Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh.

2. Thời gian, địa điểm xem tài sản, chi tiết các ô đất:

 Từ ngày 21/04/2025 đến ngày 23/04/2025 (Buổi sáng từ 8h00 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h00) tại thực địa các ô đất đấu giá thuộc phường Bình Dương và phường Hưng Đạo, thành phố Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh.

(Người mua hồ sơ tham gia đấu giá liên hệ Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh, số điện thoại: 0203.3816.731 hoặc liên hệ cán bộ của Trung tâm phát triển Quỹ đất thành phố Đông Triều, số điện thoại: 0203.3671.517 hoặc liên hệ tới UBND xã, phường nơi có ô đất đấu giá để được hướng dẫn xem ô đất hoặc tự chủ động đi xem thực địa khu đất đấu giá trong khoảng thời gian từ ngày niêm yết thông báo đấu giá đến hết thời gian bán hồ sơ đấu giá.)

3. Thời gian nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá:

- Từ ngày 11/04/2025 đến 16h30 ngày 23/04/2025 vào số tài khoản: 4403838368 của Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Quảng Ninh.

+  Nội dung nộp tiền đặt trước như sau: Tên của người tham gia đấu giá, CC/CCCD số..... nộp tiền đặt trước đất Đông Triều).

(Ví dụ: Trần Thị T, CCCD số 66666888888 nộp tiền đặt trước đất Đông Triều)

Lưu ý:

• Người tham gia đấu giá phải nộp giấy nộp tiền/hình ảnh thông báo giao dịch thành công thể hiện rõ tên người tham gia đấu giá cho Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh qua địa chỉ zalo số điện thoại: 0976868956 (đ/c Thảo-phòng kế toán) hoặc nộp trực tiếp cho Công ty trước thời hạn mở phiên đấu giá.
• Khoản tiền đặt trước của Người tham gia đấu giá hợp lệ khi tài khoản Ngân hàng của Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh xác nhận đã có đủ số tiền và đầy đủ nội dung nộp tiền.

- Các loại phí nộp, chuyển, nhận tiền đặt trước do người tham gia đấu giá tự chịu.

4. Cách ghi phiếu trả giá: phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ, trình tự thủ tục niêm phong, mở niêm phong thùng phiếu

a) Cách ghi phiếu trả giá:

- Khi đăng ký tham gia đấu giá, người tham gia đấu giá được nhận phiếu trả giá, được hướng dẫn về cách ghi phiếu và tự nộp phiếu trả giá trực tiếp cho Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh theo đúng địa điểm, thời gian quy định. Tất cả phiếu trả giá của Người đăng ký tham gia được cho vào một phong bì có dấu treo của Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh. Người tham gia đấu giá phải ký tại mép phong bì bảo mật và có thể tự bọc, dán thêm bằng chất liệu bảo mật khác nhưng đảm bảo phiếu trả giá phải được nguyên vẹn và được Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh bỏ vào thùng phiếu. Thùng phiếu phải được niêm phong ngay khi hết thời hạn nhận phiếu.

- Người tham gia đấu giá trả giá bằng cách ghi đúng và đầy đủ các thông tin yêu cầu trong phiếu trả giá, ký, ghi rõ họ tên hoặc điểm chỉ và điền giá trả vào phiếu trả giá.

- Giá trả ghi trong phiếu trả giá phải bằng hoặc cao hơn giá khởi điểm (đồng/ô đất).

- Một người có thể đăng ký một hoặc nhiều ô đất khác nhau, chỉ đăng ký số lượng ô đất, không đăng ký tên ô đất;  Mỗi Người tham gia đấu giá chỉ được bỏ một phiếu trả giá cho một ô đất (nếu có từ 02 phiếu trả giá trong cùng một ô đất thì phiếu trả giá được coi là không hợp lệ, giá trả của người đó không được công khai).

b) Phiếu trả giá hợp lệ: Là phiếu do Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh phát hành, không bị rách nát, tẩy xóa, ghi đúng, đầy đủ thông tin của người đăng ký tham gia đấu giá, nội dung ô đất, lô đất, vị trí quy hoạch; Có giá trả bằng số hợp lệ (nếu giá trả bằng số và chữ không khớp nhau thì được công nhận bằng số), có đơn vị tiền tệ là “đồng” có chữ ký của người tham gia đấu giá hoặc người được ủy quyền hợp pháp;  Người tham gia đấu giá có thể nhờ người khác viết phiếu trả giá nhưng phải ký hoặc điểm chỉ và chịu trách nhiệm về bảo mật giá trả, tính trung thực của các nội dung trong phiếu trả giá trước Pháp luật.

c) Phiếu trả giá không hợp lệ: Tất cả các phiếu trả giá không đáp ứng đủ điều kiện tại mục b nêu trên.

d) Trình tự, thủ tục Niêm phong thùng phiếu:

- Thời gian: Ngay sau khi kết thúc thời hạn nộp phiếu

- Địa điểm: Trụ sở UBND phường Hưng Đạo; Địa chỉ: Phường Hưng Đạo, thành phố Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh; Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh

- Thành phần: Đại diện Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh đại diện Trung tâm phát triển Quỹ đất thành phố Đông Triều (nếu có), đại diện UBND phường Hưng Đạo(nếu có) và các phòng ban (nếu có)

- Trình tự niêm phong :

+ Chuẩn bị thùng phiếu và các dụng cụ, vật tư cần thiết cho việc niêm phong, kiểm tra việc đảm bảo chất lượng, tính bảo mật của thùng phiếu trước khi niêm phong, giấy gián niêm phong phải đóng dấu treo của Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh và chữ ký của các thành phần tham gia niêm phong.

+ Những người trong thành phần niêm phong thực hiện và giám sát việc niêm phong thùng phiếu; Kiểm tra niêm phong đảm bảo tính bảo mật theo quy định

+ Ký biên bản ghi nhận việc niêm phong thùng phiếu

e) Mở niêm phong thùng phiếu:

- Thời gian: Trong phiên tổ chức đấu giá ngày 27/04/2025

- Địa điểm: Trụ sở UBND phường Hưng Đạo; Địa chỉ: Phường Hưng Đạo, thành phố Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh

- Thành phần: Đấu giá viên và người ghi biên bản thuộc Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh, đại diện Trung tâm phát triển Quỹ đất thành phố Đông Triều, đại diện khách mời tham dự phiên đấu giá, đại diện ít nhất 01 người tham gia đấu giá giám sát vê sự nguyên vẹn của thùng phiếu

- Thực hiện:

+ Chuẩn bị thùng phiếu đã niêm phong và các dụng cụ, vật tư cần thiết cho việc mở niêm phong

+ Yêu cầu đại diện khách mời và người tham gia đấu giá trong thành phần mở niêm phong kiểm tra sự nguyên vẹn của thùng phiếu trước khi mở niêm phong

+ Khi khách mời và người tham gia đấu giá trong thành phần mở niêm phong xác nhận thùng phiếu vẫn còn nguyên vẹn và không còn ai trong phòng đấu giá có ý kiến khác về sự nguyên vẹn của thùng phiếu thì đấu giá viên tiến hành mở niêm phong thùng phiếu (gỡ giấy niêm phong, mở khóa thùng phiếu….)

+ Kiểm tra tính nguyên vẹn của phong bì đựng phiếu trả giá

+ Cho người tham gia đấu giá xem lại phong bì đựng phiếu trả giá của mình (nếu có nhu cầu)

+ Lập biên bản xác nhận về việc mở niêm phong thùng phiếu

5. Thời gian tổ chức buổi công bố giá:

- Thời gian: Từ 08h30 ngày 27/04/2025.

- Địa điểm: Hội trường của UBND phường Hưng Đạo; Địa chỉ: Phường Hưng Đạo, thành phố Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh.

* Lưu ý: Người tham gia đấu giá phải đến địa điểm tổ chức buổi công bố giá ít nhất 30 phút trước thời gian tổ chức công bố giá và mang theo bản gốc căn cước/căn cước công dân/hộ chiếu để làm thủ tục vào phòng đấu giá.

 

IV. Đối tượng, Điều kiện, cách thức tham gia đấu giá

1. Đối tượng tham gia đấu giá:

Cá nhân thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 119 Luật đất đai năm 2024 có nhu cầu sử dụng đất để làm nhà ở theo quy hoạch đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đủ 18 tuổi trở lên có đủ năng lực hành vi dân sự, có đủ điều kiện được tham gia đấu giá và không phải là các đối tượng không được đăng ký tham gia đấu giá quy định tại tại Khoản 4, Điều 38 Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 đã được sửa đổi, bổ sung tại Luật số: 37/2024/QH15 ngày 27 tháng 6 năm 2024; Ngoại trừ các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.

Người tham gia đấu giá tài sản phải nộp tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá quyền sử dụng đất và khoản tiền đặt trước (đặt cọc) theo quy định.

Người tham gia đấu giá tài sản có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật.

2. Điều kiện, cách thức tham gia đấu giá:

- Mỗi hộ gia đình chỉ được một người tham gia đấu giá trong cùng một ô đất. Người tham gia đấu giá có thể tham gia đấu giá một hoặc nhiều ô đất, phải nộp tiền mua hồ sơ và khoản tiền đặt trước tương ứng với số lượng ô đất đăng ký, mỗi một ô đất đăng ký được phát một phiếu trả giá (có đóng dấu treo và theo mẫu của Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh ban hành phát hành).

-  Người đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản.

* Điều kiện tham gia đấu giá:

- Có phiếu đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất theo mẫu và đóng dấu treo của Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh ban hành;

- Người tham gia đấu giá phải nộp 02 bản photo Căn cước/căn cước công dân/hộ chiếu (có bản gốc để đối chiếu);

- Trong trường hợp là người được uỷ quyền phải có giấy uỷ quyền hợp pháp và phải nộp 02 bản photo Căn cước/căn cước công dân/hộ chiếu của người được ủy quyền (có bản gốc để đối chiếu); Người tham gia đấu giá nhận ủy quyền thì phải có ủy quyền hợp lệ theo quy định.

- Cam kết thực hiện đầy đủ những quy định của Pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất và quy chế của Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh ban hành;

- Nộp hồ sơ, tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá theo đúng thời gian quy định;

- Nộp số tiền đặt trước đúng quy định vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh;

Người đăng ký tham gia đấu giá không đáp ứng các điều kiện trên sẽ không được tham gia đấu giá.

V. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

-  Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp từng ô đất.

- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

(Ghi chú: Người mua hồ sơ tham gia đấu giá sẽ được nhận 01 bộ hồ sơ gồm: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá, phiếu trả giá,01 phong bì đựng các phiếu trả giá, quy chế cuộc đấu giá, bản đồ quy hoạch, phương án đấu giá, đơn đăng ký nhận lại tiền đặt trước trong trường hợp không trúng đấu giá; Ngoài ra, người tham gia đấu giá có thể xem các tài liệu khác liên quan đến tài sản đấu giá (nếu có nhu cầu)). Chi tiết thông báo