THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN THI HÀNH ÁN

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

 

1. Tổ chức hành nghề đấu giá; Người có tài sản; Tài sản đấu giá, giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ, bước giá:

1.1 Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Quảng Ninh

Trụ sở chính: Số 26 phố Văn Lang, Phường Hồng Gai, thành phố Quảng Ninh.

Số điện thoại: 0203.3816731.

1.2. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự thành phố Quảng Ninh - Phòng thi hành án dân sự khu vực 3 Quảng Ninh

Địa chỉ: Khu phố 19, phường Cẩm Phả, thành phố Quảng Ninh

Chấp hành viên được giao nhiệm vụ: ông Trần Ngọc Hải.

1.3. Tài sản đấu giá: Bán riêng lẻ từng tài sản như sau:

Tài sản 1:

- Quyền sử dụng đất có diện tích 262,6m² (trong đó: đất ở 262,6m²) tại thửa đất số 34a, tờ bản đồ số 33, tại địa chỉ: Thôn 5, xã Cẩm Hải, thành phố Cẩm Phả (nay thuộc thôn Cẩm Hải, xã Hải Hoà, thành phố Quảng Ninh), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP458877, số vào số cấp GCN CH00122 do UBND thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh (trước sắp xếp) cấp ngày 13/11/2019 mang tên ông Nguyễn Lâm Tới và bà Trương Thị Bích Ngọc.

- Tài sản gắn liền với đất: 01 phần tường bao, 02 trụ cổng, cổng bằng cổng sắt đã han gỉ, cây lộc vừng, cây cau.

- Ghi chú: Thửa đất có diện tích 9,2 m² nằm ngoài vị trí diện tích đất được cấp theo giấy chứng nhận. Tại buổi kê biên, hai bên đương sự đều thống nhất chỉ tính giá trị đất và đề nghị không tính giá trị các tài sản trên đất nêu trên do đã xuống cấp, bỏ hoang nhiều năm không có người ở, không còn giá trị sử dụng, cây cối cũng không có giá trị cao.

Tài sản 2:

- Quyền sử dụng đất có diện tích 300,3 m² đất (trong đó: đất ở 300,3m²) tại thửa đất số 34b, tờ bản đồ số 33, tại địa chỉ: Thôn 5, xã Cẩm Hải, thành phố Cẩm Phả (nay thuộc thôn Cẩm Hải, xã Hải Hoà, thành phố Quảng Ninh), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP458878, số vào số cấp GCN CH00121 do UBND thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh (trước sắp xếp) cấp ngày 13/11/2019 cho ông Nguyễn Lâm Tới và bà Trương Thị Bích Ngọc.

- Tài sản gắn liền với đất: 01 phần tường bao cao 1,2m. Một phần sân láng vữa xi măng.

- Ghi chú: Thửa đất có diện tích 7,3 m² nằm ngoài vị trí diện tích đất được cấp theo giấy chứng nhận. Tại buổi kê biên, hai bên đương sự đều thống nhất chỉ tính giá trị đất và đề nghị không tính giá trị các tài sản trên đất nêu trên do đã xuống cấp, bỏ hoang nhiều năm không có người ở, không còn giá trị sử dụng, cây cối cũng không có giá trị cao.

Tài sản 3:

- Quyền sử dụng đất có diện tích 367,9m² (trong đó: đất ở 343,5m²; đất TCLN 24,4m² có thời hạn sử dụng đến ngày 14/11/2050) tại thửa đất số 34c, tờ bản đồ số 33, tại địa chỉ: Thôn 5, xã Cẩm Hải, thành phố Cẩm Phả (nay thuộc thôn Cẩm Hải, xã Hải Hoà, thành phố Quảng Ninh), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP458879, số vào sổ cấp GCN CH00120 do UBND thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh (trước sắp xếp) cấp ngày 13/11/2019 cho ông Nguyễn Lâm Tới và bà Trương Thị Bích Ngọc.

- Tài sản gắn liền với đất: 01 căn nhà cấp 4, 02 căn nhà phụ, 01 căn nhà tạm đã bị sập 1 phần mái, 01 phần mái tôn kim loại, 01 bể nước, 01 phần tường bao. Ngoài ra trên đất còn có 1 số cây khế, cây ổi, cây vú sữa cằn cỗi.

- Ghi chú: Thửa đất có diện tích 4,1 m² nằm ngoài vị trí diện tích đất được cấp theo giấy chứng nhận. Tại buổi kê biên, hai bên đương sự đều thống nhất chỉ tính giá trị đất và đề nghị không tính giá trị các tài sản trên đất nêu trên do đã xuống cấp, bỏ hoang nhiều năm không có người ở, không còn giá trị sử dụng, cây cối cũng không có giá trị cao.

Tài sản 4:

- Quyền sử dụng đất có diện tích 300,0 m² (trong đó: đất ở 300 m²) tại thửa đất số 29A, tờ bản đồ số 23, tại địa chỉ: Thôn 1, xã Cẩm Hải, thành phố Cẩm Phả (nay thuộc thôn Cẩm Hải, xã Hải Hoà, thành phố Quảng Ninh), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP565932, số vào số cấp GCN CH00060 do UBND thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh (trước sắp xếp) cấp ngày 18/6/2019 cho ông Đinh Văn Voòng và bà Nguyễn Thị Ngôn. Ông Nguyễn Lâm Tới và bà Trương Thị Bích Ngọc nhận chuyển nhượng ngày 08/7/2020.

- Tài sản gắn liền với đất: Trên đất không có tài sản nào là nhà ở, công trình xây dựng.

Chi tiết hiện trạng các tài sản được thể hiện tại Chứng thư thẩm định giá số 099/2026/1063/VIV-CTTĐ ngày 24/8/2026 của Chi nhánh Công ty Cổ phần định giá và Đầu tư Việt tại Quảng Ninh, các Sơ đồ khảo sát hiện trạng sử dụng đất vụ án dân sự ông Nguyễn Lâm Tới và bà Trương Thị Bích Ngọc gồm: Số hiệu thửa đất: 29A, tờ bản đồ địa chính số 23. Số hiệu thửa đất: 34a. Số hiệu thửa đất: 34b, Số hiệu thửa đất: 34c, tờ bản đồ địa chính số 33. Bản đồ: 30/03/2026 của Công ty Cổ phần đo đạc địa chính và tài nguyên môi trường- chi nhánh Quảng Ninh và hồ sơ do Người có tài sản cung cấp.

1.4 Giá khởi điểm của tài sản đấu giá:

Tổng giá khởi điểm của tài sản là:  3.385.240.000đồng.

Bằng chữ: Ba tỷ, ba trăm tám mươi lăm triệu, hai trăm bốn mươi nghìn đồng chẵn.

Trong đó:

• Giá khởi điểm của tài sản 1 là: 735280000 đồng.

Bằng chữ: Bảy trăm ba mươi lăm triệu, hai trăm tám mươi nghìn đồng chẵn.

• Giá khởi điểm của tài sản 2 là: 840840000 đồng.

Bằng chữ: Tám trăm bốn mươi triệu, tám trăm bốn mươi nghìn đồng chẵn.

• Giá khởi điểm của tài sản 3 là: 969120000 đồng.

Bằng chữ: Chín trăm sáu mươi chín triệu, một trăm hai mươi nghìn đồng chẵn.

• Giá khởi điểm của tài sản 4 là: 840.000.000 đồng.

Bằng chữ: Tám trăm bốn mươi triệu đồng chẵn.

Ghi chú:

- Người mua được tài sản đấu giá phải chịu trách nhiệm thanh toán phí công chứng hợp đồng mua bán tài sản; thuế giá trị gia tăng và các chi phí phát sinh khác (nếu có) và tự liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản theo đúng quy định pháp luật.

- Người có tài sản phải chịu trách nhiệm thanh toán các khoản phí, lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân liên quan trực tiếp đến việc chuyển nhượng tài sản theo Điều 54 Luật thi hành án dân sự số 106/2025/QH15 ngày 05/12/2025.

1. Tiền đặt trước:

Tổng tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản là: 650.000.000 đồng (Bằng chữ: Sáu trăm năm mươi triệu đồng chẵn).

Trong đó:

• Tiền đặt trước của tài sản 1 là: 140.000.000 đồng.

Bằng chữ: Một trăm bốn mươi triệu đồng.

• Tiền đặt trướccủa tài sản 2 là: 160.000.000 đồng.

Bằng chữ: Một trăm sáu mươi triệu đồng chẵn.

• Tiền đặt trướccủa tài sản 3 là: 190.000.000  đồng.

Bằng chữ: Một trăm chín mươi triệu đồng chẵn.

• Tiền đặt trướccủa tài sản 4 là: 160.000.000  đồng.

Bằng chữ: Một trăm sáu mươi triệu đồng chẵn.

- Tiền đặt trước của người tham gia đấu giá được chuyển vào tài khoản của bên B số: 4403838368 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Quảng Ninh; Nội dung nộp tiền: (Người tham gia đấu giá) nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản của Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 3 (CHV Trần Ngọc Hải).

1. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá tài sản: 200.000 đồng/1 bộ hồ sơ/1 tài sản (Hai trăm nghìn đồng/một bộ hồ sơ/một tài sản).

1.7 Bước giá: 20.000.000 đồng/1 tài sản.(Hai mươi triệu đồng/một tài sản)

Bước giá không thay đổi trong phiên đấu giá

2. Điều kiện, cách thức đăng ký, thời gian bán, tiếp nhận hồ sơ đấu giá và thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:

2.1 Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:

Cá nhân đủ năng lực hành vi dân sự; tổ chức hoạt động hợp pháp tại Việt Nam có đủ năng lực tài chính và không thuộc trường hợp quy định tại Khoản 5 Điều 9, Khoản 4 Điều 38 của Luật Đấu giá tài sản và Luật sửa đổi bổ sung Luật đấu giá tài sản được đăng ký tham gia đấu giá.

2.2 Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a. Cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá phải đăng ký tham gia đấu giá hợp lệ và nộp tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước theo đúng thời hạn quy định tại Thông báo, Quy chế cuộc đấu giá này.

b. Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá theo cách thức sau:

+ Người tham gia đấu giá đăng ký sử dụng duy nhất một tài khoản của mình để truy cập Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến lacvietauction.vn để đăng ký tham gia đấu giá. Các thông tin khi đăng ký tài khoản truy cập phải chính xác, trung thực, đầy đủ các thông tin theo quy định.

+ Thành phần hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá bao gồm: Bản scan các giấy tờ: Căn cước công dân/Hộ chiếu (đối với cá nhân); Đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp, Căn cước công dân/Hộ chiếu của người đại diện pháp luật (đối với tổ chức);

+ Người tham gia đấu giá sử dụng tài khoản truy cập để nhấn nút “Đăng ký tham gia đấu giá” trong thời gian quy định tại Khoản 1 Điều này.

+ Người tham gia đấu giá nộp tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước thông qua hình thức chuyển khoản vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá

2.3 Thời gian bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 07h30 ngày 22/9/2026 đến 16h00 ngày 12/10/2026.

Cách thức nộp tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: Người tham gia đấu giá nộp tiền vào tài khoản số: 4405858566 - Tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Quảng Ninh.  - Đơn vị hưởng: Công ty Đấu giá hợp danh Quảng Ninh. - Nội dung nộp tiền: (Tên người tham gia đấu giá) (Số CMND/CCCD/HC/ĐKKD) nộp tiền mua hồ sơ TGĐG tài sản số.... (CHV Trần Ngọc Hải).

Người tham gia đấu giá có thể tham khảo hồ sơ mời đấu giá trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến lacvietauction.vn.

2.4 Thời gian, địa điểm xem tài sản:

Người tham gia đấu giá đăng ký xem tài sản với Công ty Đấu giá Hợp danh Quảng Ninh để được hướng dẫn xem tài sản từ ngày 07/10/2026 đến ngày 09/10/2026 (buổi sáng từ 8h00 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h00) tại địa điểm từng tài sản theo mục 1.3 Thông báo này.

Ngoài ra, người tham gia đấu giá có thể chủ động xem tài sản trong thời gian bán, tiếp nhận hồ sơ.

Lưu ý: Nếu người tham gia đấu giá không thể trực tiếp đến địa điểm xem tài sản, người tham gia đấu giá có thể tự tìm hiểu tài sản thông qua tài liệu, hình ảnh liên quan đến tài sản đấu giá đã được đăng tải trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực truyến lacvietauction.vn. Nếu có bất kỳ thắc mắc gì về tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá liên hệ với Công ty Đấu giá hợp danh Quảng Ninh để được giải đáp. Người tham gia đấu giá chịu trách nhiệm về việc đã hiểu rõ về tài sản đấu giá trước khi đăng ký tham gia đấu giá.

3. Thời gian nộp khoản tiền đặt trước: Từ 07h30 ngày 22/9/2026 đến 16h30 ngày 12/10/2026, bằng cách chuyển khoản theo chỉ dẫn sau:

- Cách thức nộp: Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào tài khoản số: 4403838368 - Tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Quảng Ninh.  - Đơn vị hưởng: Công ty Đấu giá hợp danh Quảng Ninh.

+ Nội dung: “(Tên người tham gia đấu giá) (Số CMND/CCCD/HC/ĐKKD) nộp TĐT tài sản số...... (CHV Trần Ngọc Hải)”

Ví dụ: Nguyễn Văn A 001084123456 nộp TĐT tài sản số 01 (CHV Trần Ngọc Hải)”

4. Hình thức và phương thức đấu giá:

- Đấu giá trực tuyến (thông qua Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến Lacvietauction.vn

- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên

5. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút đến 10 giờ 15 phút ngày 15/10/2026 cụ thể:

- Tài sản 1: Từ 8h00 phút đến 8h30 phút. - Tài sản 2: Từ 8h35 phút đến 9h05 phút.

- Tài sản 3: Từ 9h10 phút đến 9h40 phút. - Tài sản 4: Từ 9h45 phút đến 10h15 phút.

- Thời gian điểm danh: Người đủ điều kiện tham gia đấu giá có trách nhiệm truy cập tài khoản đã được cấp vào tài sản đấu giá để điểm danh việc tham gia phiên đấu giá tài sản mà mình đã đăng ký trong khoảng thời gian theo từng tài sản nêu trên. Thời gian điểm danh trùng với thời gian trả giá. Hệ thống Trang thông tin đấu giá trực tuyến sẽ tự động ghi nhận thời điểm người đủ điều kiện tham gia đấu giá sử dụng tài khoản đã được phê duyệt truy cập vào tài sản đấu giá trong thời gian điểm danh.

- Tại: Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến lacvietauction.vn.

Thông tin liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Quảng Ninh, địa chỉ: Số 26 phố Văn Lang, phường Hồng Gai, thành phố Quảng Ninh; Điện thoại: 0203.3816.731.