Thi hành án

Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh tổ chức đấu giá tài sản thi hành án gồm Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mang tên ông Trần Văn Phú để đảm bảo thi hành quyết định công nhận kết quả hòa giải thành tại tòa án số 218/2022/QĐCNHGT-KDTM của Tòa án nhân dân thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, quyết định thi hành án theo đơn yêu cầu số 194/QĐ-CCTHADS ngày 30/10/2023 của Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh, quyết định số 12/QĐ-CCTHADS ngày 05/01/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Cẩm Phả “Về việc cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản”;

1. Tài sản đấu giá.

1.1 Quyền sử dụng đất: Quyền sử dụng 75,0 m2 đất tại thửa đất số: Ô số 5 (PG02-18), tờ bản đồ: Lô SH04, địa chỉ: dự án nhà ở công cộng Vincom tại tổ 4, khu Diêm Thủy, phường Cẩm Bình, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh (nay thuộc phường Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh), theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP 451947, số vào sổ cấp GCN: CH 00418, do UBND thành phố Cẩm Phả cấp ngày 18/6/2020 mang tên ông Trần Văn Phú.

- Hình thức sử dụng:  Riêng: 75,0 m2, chung: Không m2

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị

- Thời hạn sử dụng: Đất ở: Lâu dài

- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận chuyển nhượng QSD đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất

1.2. Tài sản gắn liền với đất: Nhà 04 tầng, xây thô, hoàn thiện mặt ngoài.

- Diện tích xây dựng: 67,59 m2

- Diện tích sàn: 257,67 m2

- Cấp (hạng): Cấp 3

- Số tầng: 04

1.3 Thửa đất có vị trí tứ cận như sau:

- Hướng Tây tiếp giáp đường

- Hướng Đông tiếp giáp ô PG02-12A

- Hướng Bắc tiếp giáp ô PG02-19

- Hướng Nam tiếp giáp ô PG02-17.

- Hướng Nam tiếp giáp ô MG01-10.

Chi tiết tài sản được thể hiện tại các Sơ đồ hiện trạng sử dụng đất của Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư dự án Việt Nam;

Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh tổ chức đấu giá tài sản thi hành án là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để thi hành Bản án số 03/2024/KDTM-ST ngày 01/08/2024 của Tòa án nhân dân thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương; Quyết định thi hành án theo đơn yêu cầu số 329/QĐ-CCTHADS ngày 05/3/2025 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Đông Triều; Quyết định số 24/QĐ-CCTHADS ngày 28/05/2025 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Đông Triều “Về việc cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất”

1. Tài sản đấu giá.

Quyền sử dụng 99,2 m2 đất (diện tích ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 99,5 m2; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng: Lâu dài) thuộc thửa đất số 00, tờ bản đồ số 00, địa chỉ: khu Vĩnh Hải, phường Mạo Khê, thành phố Đông Triều tỉnh Quảng Ninh (nay là phường Mạo Khê, tỉnh Quảng Ninh); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 335821, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H 11466, do UBND huyện Đông Triều (trước sắp xếp) cấp ngày 29/12/2009 đứng tên ông Lưu Văn Nghĩ, bà Nguyễn Thị Kim Anh. (Theo phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất được công ty Cổ phần đo đạc bản đồ và kiến trúc quy hoạch Việt Nam lập ngày 09/04/2025 thì thửa đất thuộc số thứ tự 22, tờ bản đồ địa chính số 188, diện tích đo đạc thực tế của thửa đất là 99,2 m2).

- Tài sản gắn liền với đất: Nhà 01 tầng + 1 gác lửng có tổng diện tích sàn là 140,0 m2, diện tích phần mái đua nằm ngoài ranh giới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 8,2 m2

Ghi chú: Người mua được tài sản đấu giá được chứng nhận quyền sử dụng 99,2 m2 đất theo phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất được công ty Cổ phần đo đạc bản đồ và kiến trúc quy hoạch Việt Nam lập ngày 09/04/2025; Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm tháo dỡ và chịu chi phí tháo dỡ phần mái đua nằm ngoài ranh giới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu được cơ quan chức năng yêu cầu.

(Chi tiết, hiện trạng tài sản được thể hiện tại Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất Sơ đồ khảo sát hiện trạng ngày 09/04/2025 của Công ty cổ phần đo đạc bản đồ và kiến trúc quy hoạch Việt Nam; Chứng thư thẩm định giá số 098/2025/119 ngày 11/08/2025 của Công ty cổ phần Thẩm định giá Quảng Ninh).

Công ty Đấu giá Hợp danh Quảng Ninh tổ chức đấu giá tài sản thi hành án như sau

Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh tổ chức đấu giá tài sản thi hành án là Quyền sử dụng đất để thi hành Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 13/2024/QĐST-ST ngày 27/09/2024 của Tòa án nhân dân thành phố Uông Bí – tỉnh Quảng Ninh; Quyết định thi hành án theo đơn yêu cầu số 1309/QĐ-CCTHADS ngày 09/4/2025 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Hạ Long; Quyết định số 81/QĐ-CCTHADS ngày 22/05/2025 “Về việc cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất”;

1. Tài sản đấu giá.

Quyền sử dụng 130,6 m2 đất thuộc thửa đất số 14, tờ bản đồ số 41; Địa chỉ: Tổ 12, khu 4, phường Hùng Thắng, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh (nay là phường Bãi Cháy, Quảng Ninh); Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CU 453584, số vào sổ cấp GCN: CH 45730, do UBND TP. Hạ Long cấp ngày 15/06/2020 mang tên ông Phạm Minh Tuấn (nhận quyền sử dụng đất theo hợp đồng chuyển nhượng được văn phòng công chứng Mạc Văn Quang chứng nhận ngày 19/09/2023), được văn phòng đăng ký QSDĐ thành phố Hạ Long xác nhận ngày 28/09/2023.

- Hình thức sử dụng:  Riêng: 130,6 m2, chung: không m2

- Mục đích sử dụng: Đất ở: 100 m2; Đất trồng cây lâu năm: 30,6 m2

- Thời hạn sử dụng: Đất ở: Lâu dài; Đất trông cây lâu năm: đến ngày 14/02/2062

- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận chuyển nhượng QSD đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất.

- Hiện trạng: Không có công trình xây dựng trên đất, không có tài sản trên đất.

 (Chi tiết, hiện trạng tài sản được thể hiện tại Sơ đồ khảo sát hiện trạng sử dụng đất (bản đồ 05/2025) của Công ty Cổ phần Đo đạc bản đồ và kiến trúc quy hoạch Việt Nam; Chứng thư thẩm định giá số 098/2025/116 ngày 01/08/2025 của Công ty cổ phần Thẩm định giá Quảng Ninh).

2. Giá khởi điểm: 2.912.200.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, chín trăm mười hai triệu, hai trăm nghìn đồng)./.

Ghi chú: Giá trên chưa bao gồm thuế (thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế khác), phí, lệ phí để người mua được tài sản đấu giá đăng ký quyền sở hữu tài sản, sang tên đổi chủ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật; Người mua được tài sản tự làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu quyền sử dụng và phải nộp thuế, phí, lệ phí  trên (bao gồm cả phí công chứng).

Công ty Đấu giá Hợp danh Quảng Ninh tổ chức đấu giá tài sản thi hành án là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất 

Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh tổ chức đấu giá tài sản thi hành án gồm Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mang tên ông Trần Văn Phú để đảm bảo thi hành quyết định công nhận kết quả hòa giải thành tại tòa án số 218/2022/QĐCNHGT-KDTM của Tòa án nhân dân thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, quyết định thi hành án theo đơn yêu cầu số 194/QĐ-CCTHADS ngày 30/10/2023 của Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh, quyết định số 12/QĐ-CCTHADS ngày 05/01/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Cẩm Phả “Về việc cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản”;

1. Tài sản đấu giá.

1.1 Quyền sử dụng đất: Quyền sử dụng 75,0 m2 đất tại thửa đất số: Ô số 5 (PG02-18), tờ bản đồ: Lô SH04, địa chỉ: dự án nhà ở công cộng Vincom tại tổ 4, khu Diêm Thủy, phường Cẩm Bình, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh (nay thuộc phường Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh), theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP 451947, số vào sổ cấp GCN: CH 00418, do UBND thành phố Cẩm Phả cấp ngày 18/6/2020 mang tên ông Trần Văn Phú.

- Hình thức sử dụng:  Riêng: 75,0 m2, chung: Không m2

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị

- Thời hạn sử dụng: Đất ở: Lâu dài

- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận chuyển nhượng QSD đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất

1.2. Tài sản gắn liền với đất: Nhà 04 tầng, xây thô, hoàn thiện mặt ngoài.

- Diện tích xây dựng: 67,59 m2

- Diện tích sàn: 257,67 m2

- Cấp (hạng): Cấp 3

- Số tầng: 04

1.3 Thửa đất có vị trí tứ cận như sau:

- Hướng Tây tiếp giáp đường

- Hướng Đông tiếp giáp ô PG02-12A

- Hướng Bắc tiếp giáp ô PG02-19

- Hướng Nam tiếp giáp ô PG02-17.

- Hướng Nam tiếp giáp ô MG01-10.

Chi tiết tài sản được thể hiện tại các Sơ đồ hiện trạng sử dụng đất của Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư dự án Việt Nam;

2. Giá khởi điểm (Lần 6): 3.456.679.536 đồng (Ba tỷ, bốn trăm năm mươi sáu triệu, sáu trăm bảy mươi chín nghìn, năm trăm ba mươi sáu đồng)

Ghi chú: Giá trên chưa bao gồm các loại thuế (thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và các loại thuế khác), phí; Người mua được tài sản đấu giá tự làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, sử dụng và phải nộp thuế, phí, lệ phí trên (bao gồm cả phí công chứng) và các chi phí liên quan, phát sinh khác đến việc chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản theo quy định.

Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh tổ chức đấu giá tài sản Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mang tên ông Trần Văn Phú để đảm bảo thi hành quyết định công nhận kết quả hòa giải thành tại tòa án số 219/2022/QĐCNHGT-KDTM ngày 29/08/2022 của Tòa án nhân dân thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, quyết định thi hành án theo đơn yêu cầu số 195/QĐ-CCTHADS ngày 30/10/2023 của Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh, Biên bản về việc giao, nhận tài sản thi hành án ngày 29/03/2024; Cụ thể:

1. Tài sản đấu giá.

1.1 Quyền sử dụng đất: Quyền sử dụng 75,0 m2 đất tại thửa đất số: Ô số 02 (PG02-21), tờ bản đồ số: Lô SH04, địa chỉ: Dự án nhà ở công cộng Vincom tại tổ 4, khu Diêm Thủy, phường Cẩm Bình, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh (nay là phường Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh), theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP 451551, số vào sổ cấp GCN: CH 00254, do UBND thành phố Cẩm Phả cấp ngày 21/5/2020 mang tên ông Trần Văn Phú.

- Hình thức sử dụng:  Riêng: 75,0 m2, chung: Không m2

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị: 75,0 m2

- Thời hạn sử dụng: Đất ở: Lâu dài

- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận chuyển nhượng QSD đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất

1.2 Tài sản gắn liền với đất: Nhà 04 tầng, xây thô, hoàn thiện mặt ngoài.

- Diện tích xây dựng: 67,59 m2

- Diện tích sàn: 262,77 m2

- Cấp (hạng): Cấp 3

- Số tầng: 04

1.3 Thửa đất có vị trí tứ cận như sau (theo biên bản về việc giao, nhận tài sản thi hành án):

- Hướng Tây tiếp giáp đường

- Hướng Đông tiếp giáp ô PG02-10

- Hướng Bắc tiếp giáp ô PG02-22

- Hướng Nam tiếp giáp ô PG02-20.

Chi tiết  tài sản được thể hiện tại các Sơ đồ hiện trạng sử dụng đất của Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư dự án Việt Nam;

2. Giá khởi điểm (Lần 6): 3.473.664.942 đồng (Ba tỷ, bốn trăm bảy mươi ba triệu, sáu trăm sáu mươi tư nghìn, chín trăm bốn mươi hai đồng)

Ghi chú: Giá trên chưa bao gồm các loại thuế (thuế thu nhập cá nhân, thuế trước bạ và các loại thuế khác), phí; Người mua được tài sản đấu giá tự làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, sử dụng và phải nộp thuế, phí, lệ phí trên (bao gồm cả phí công chứng) và các chi phí liên quan, phát sinh khác đến việc chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản theo quy định.

Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh tổ chức đấu giá tài sản thi hành án là Quyền sử dụng đất mang tên ông Nguyễn Hoài Nam để đảm bảo thi hành Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 07/2024/QĐST-DS ngày 13 tháng 3 năm 2024 của Tòa án nhân dân thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh; Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 1295/QĐ-CCTHADS ngày 24 tháng 4 năm 2024 của Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh;

1. Tài sản đấu giá:

Quyền sử dụng 81,7 m2 đất thuộc thửa đất số 41, tờ bản đồ số 80 tại tổ 8 khu 10 phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh (nay là phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh); Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR177649, số vào sổ cấp GCN CH60700 do UBND thành phố Hạ Long cấp ngày 19/04/2021, mang tên ông Nguyễn Hoài Nam nhận chuyển nhượng từ bà Nguyễn Thị Bằng theo Văn phòng đăng ký Quyền sử dụng đất thành phố Hạ Long ngày 04/05/2021.

- Hình thức sử dụng:  Riêng: 81,7 m2, chung: 0 m2

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị.                          

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài

- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận quyền sử dụng đất do chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

- Ghi chú: Thửa đất này được tách từ thửa đất số 13, tờ bản đồ số 53 (BĐĐC năm 1998)

Trên đất có một phần công trình (nhà tạm) xây bằng gạch đỏ (tường 10), lợp mái tôn, lấn chiếm diện tích 0,7m2 đất của tài sản đấu giá; Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm tự tháo dỡ hoặc thỏa thuận với người xây dựng lấn chiếm về phần công trình trên.

Chi tiết tài sản được thể hiện tại sơ đồ khảo sát hiện trạng sử dụng đất (bản đồ: 6/2024) của Công ty cổ phần đo đạc bản đồ và Kiến trúc Quy hoạch Việt Nam;

2. Giá khởi điểm (Lần 07): 1.518.692.140 đồng (Một tỷ, năm trăm mười tám triệu, sáu trăm chín mươi hai nghìn, một trăm bốn mươi đồng)

Ghi chú: Giá trên chưa bao gồm thuế (thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế khác), phí, lệ phí để người mua được tài sản đấu giá đăng ký quyền sở hữu tài sản, sang tên đổi chủ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật  (Người mua được tài sản tự làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu quyền sử dụng và phải nộp thuế, phí, lệ phí  trên (bao gồm cả phí công chứng).

Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh tổ chức đấu giá tài sản thi hành án là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để thi hành Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 04/2023/QĐST-KDTM ngày 19/01/2024 ngày 19/01/2024 của Tòa án nhân dân quận Hà Đông, Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 1525/QĐ-CCTHADS ngày 19/05/2025 của Chi cục trưởng Chi cục thi hành án dân sự thành phố Hạ Long; Quyết định số 84/QĐ-CCTHADS ngày 05/6/2025 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Hạ Long “Về việc cưỡng chế kê biên Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất” và Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 12/06/2025.

1. Tài sản đấu giá.

1.1. Quyền sử dụng đất:

Quyền sử dụng 351,85 m2 đất thuộc thửa đất số 60, tờ bản đồ số 12 tại tổ 37, khu 3, phường Bạch Đằng, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh (nay là phường Hồng Gai, tỉnh Quảng Ninh); Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB 815471, số vào sổ cấp GCN: CH 07366 do UBND thành phố Hạ Long cấp ngày 10/05/2016 mang tên ông Nguyễn Văn Nhân và bà Nguyễn Thị Hường; Công ty TNHH nhựa Văn Lâm nhận chuyển nhượng ngày 10/03/2021;

- Hình thức sử dụng:  Riêng: 351,85 m2, chung: không m2

- Mục đích sử dụng: Đất ở: 323,65 m2; Đất trồng cây lâu năm: 28,2 m2

- Thời hạn sử dụng: Đất ở: Lâu dài; Đất trông cây lâu năm: 2065

- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận chuyển nhượng. Nhà nước công nhận QSD đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

1.2 Tài sản gắn liền với đất.

Tài sản gắn liền với đất là 01 kè bê tông

Ghi chú: Hiện trạng trên thửa đất có lối mòn làm đường đi dân sinh tại khu vực diện tích đất phía sau kè bê tông

(Chi tiết, hiện trạng tài sản được thể hiện tại bản đồ khảo sát hiện trạng sử dụng đất (bản đồ 05/2025) của công ty cổ phần đo đạc bản đồ và kiến trúc quy hoạch Việt Nam; Chứng thư thẩm định giá số 099/2025/795/VIV-CTTĐ ngày 10/7/2025 của Chi nhánh công ty cổ phần Định giá và Đầu tư Việt tại Quảng Ninh).

2. Giá khởi điểm: 50.550.000.000 đồng (Năm mươi tỷ, năm trăm năm mươi triệu đồng)

Ghi chú: Giá trên chưa bao gồm thuế (thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế khác), phí, lệ phí để người mua được tài sản đấu giá đăng ký quyền sở hữu tài sản, sang tên đổi chủ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật  (Người mua được tài sản tự làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu quyền sử dụng và phải nộp thuế, phí, lệ phí  trên (bao gồm cả phí công chứng).

Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh tổ chức đấu giá tài sản thi hành án là Quyền sử dụng đất mang tên ông Nguyễn Hoài Nam để đảm bảo thi hành Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 07/2024/QĐST-DS ngày 13 tháng 3 năm 2024 của Tòa án nhân dân thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh; Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 1295/QĐ-CCTHADS ngày 24 tháng 4 năm 2024 của Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh;

1. Tài sản đấu giá:

Quyền sử dụng 81,7 m2 đất thuộc thửa đất số 41, tờ bản đồ số 80 tại tổ 8 khu 10 phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh; Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR177649, số vào sổ cấp GCN CH60700 do UBND thành phố Hạ Long cấp ngày 19/04/2021, mang tên ông Nguyễn Hoài Nam nhận chuyển nhượng từ bà Nguyễn Thị Bằng theo Văn phòng đăng ký Quyền sử dụng đất thành phố Hạ Long ngày 04/05/2021.

- Hình thức sử dụng:  Riêng: 81,7 m2, chung: 0 m2

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị.                          

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài

- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận quyền sử dụng đất do chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

- Ghi chú: Thửa đất này được tách từ thửa đất số 13, tờ bản đồ số 53 (BĐĐC năm 1998)

Trên đất có một phần công trình (nhà tạm) xây bằng gạch đỏ (tường 10), lợp mái tôn, lấn chiếm diện tích 0,7m2 đất của tài sản đấu giá; Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm tự tháo dỡ hoặc thỏa thuận với người xây dựng lấn chiếm về phần công trình trên.

Chi tiết tài sản được thể hiện tại sơ đồ khảo sát hiện trạng sử dụng đất (bản đồ: 6/2024) của Công ty cổ phần đo đạc bản đồ và Kiến trúc Quy hoạch Việt Nam;

2. Giá khởi điểm (Lần 06): 1.615.629.936 đồng (Một tỷ, sáu trăm mười lăm triệu, sáu trăm hai mươi chín nghìn, chín trăm ba mươi sáu đồng)

Ghi chú: Giá trên chưa bao gồm các loại thuế (thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế khác), phí; Người mua được tài sản đấu giá tự làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, sử dụng và phải nộp thuế, phí, lệ phí (bao gồm cả phí công chứng) và các chi phí liên quan, phát sinh khác đến việc chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản theo quy định.

Người mua được tài sản đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế giá trị gia tăng trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm giá trị gia tăng mà tài sản đấu giá thuộc diện phải nộp thuế giá trị gia tăng theo quy định.

3. Người có tài sản đấu giá: Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Hạ Long; Địa chỉ: Khu đô thị Hà Khánh A, phường Cao Xanh, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

4. Tiền đặt trước: Tiền đặt trước: 320.000.000 đồng (Ba trăm hai mươi triệu đồng chẵn)

5. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá; Bước giá; Giá trả hợp lệ; Giá trả không hợp lệ.

5.1 Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:

- Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 200.000 đồng/1 bộ hồ sơ (Hai trăm nghìn đồng/1 hồ sơ).

5.2  Bước giá: 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng)

 Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

Bước giá không thay đổi trong phiên đấu giá.

5.3 Giá trả hợp lệ; Giá trả không hợp lệ:

5.3.1 Giá trả hợp lệ:

- Giá trả tại cuộc đấu giá phải bằng hoặc cao hơn giá khởi điểm một hoặc nhiều bước giá;

-  Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả, phần cao hơn bằng một hoặc nhiều bước giá

5.3.2 Giá trả không hợp lệ: Giá trả được xem như không hợp lệ nếu vi phạm quy định tại mục 5.3.1 của thông báo này.

6. Thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ, xem tài sản, nộp tiền đặt trước, tổ chức đấu giá:

- Thời gian bán, tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 20/06/2025 đến ngày 14/07/2025 (buổi sáng từ 8h00 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h00, trừ thứ 7 và chủ nhật và ngày lễ).

- Thời gian, địa điểm xem tài sản: Ngày 09/07/2025, 10/07/2025 và 11/07/2025 (buổi sáng từ 8h00 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h00) tại nơi có tài sản (tổ 8, khu 10, phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh)

Người tham gia đấu giá có thể chủ động đi xem thực địa tài sản đấu giá trong thời hạn bán, tiếp nhận hồ sơ.

- Thời gian nộp tiền đặt trước đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08h00’ ngày 20/06/2025 đến 16h30 ngày 14/07/2025. Số tài khoản: 4403838368 tại Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam, chi nhánh Quảng Ninh. Nội dung nộp tiền: (Người tham gia đấu giá) Nộp TĐT tài sản thi hành án của ông Nguyễn Hoài Nam.

- Thời gian tổ chức đấu giá: Từ 09h30’ ngày 17/07/2025.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        

- Địa điểm bán, nộp hồ sơ đăng kí tham gia đấu giá và tổ chức đấu giá: Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh; Địa chỉ: Số 26 phố Văn Lang, phường Hồng Gai, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Điện thoại: 0203.3816.731.

7. Điều kiện; Cách thức tham gia đấu giá:

7.1 Cách thức tham gia đấu giá:

Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ, nộp tiền mua hồ sơ và tiền đặt trước cho công ty Đấu giá hợp danh Quảng Ninh theo quy định của Luật đấu giá tài sản.

   7.2. Điều kiện tham gia đấu giá:

   Người tham gia đấu giá phải tuân thủ các điều kiện sau:

- Không thuộc đối tượng những người không được đăng ký tham gia đấu giá thực hiện theo quy định tại khoản 4 điều 38 Luật đấu giá tài sản và đối tượng không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định khác của pháp luật.

- Có phiếu đăng ký tham gia đấu giá hợp lệ (theo mẫu do Công ty Đấu Giá hợp danh Quảng Ninh phát hành);

- Đối với cá nhân tham gia đấu giá phải có CC/CCCD/Hộ chiếu (bản sao có chứng thực hoặc có bản gốc để đối chiếu);

- Đối với tổ chức, doanh nghiệp, hộ kinh doanh phải có: Giấy chứng nhận đăng kí kinh doanh, CC/CCCD/ Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật.

- Trong trường hợp là người được uỷ quyền phải có giấy uỷ quyền hợp pháp.

- Cam kết thực hiện đầy đủ những quy định của pháp luật về đấu giá và quy chế của Công ty Đấu Giá hợp danh Quảng Ninh;

- Nộp hồ sơ tham gia đấu giá theo đúng thời gian quy định.

- Nộp đủ số tiền đặt trước đúng thời gian quy định vào tài khoản của Công ty Đấu Giá hợp danh Quảng Ninh; Số tài khoản: 4403838368 tại ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam, chi nhánh Quảng Ninh.

8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

9. Hồ sơ tham gia đấu giá.

Người mua hồ sơ tham gia đấu giá được nhận 01 bộ hồ sơ gồm: Đơn đăng ký tham gia đấu giá, quy chế cuộc đấu giá, đơn đăng ký nhận lại tiền đặt trước trong trường hợp không trúng đấu giá; Ngoài ra người mua hồ sơ tham gia đấu giá có thể tham khảo các hồ sơ pháp lý của tài sản nếu có nhu cầu (Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sơ đồ khảo sát hiện trạng sử dụng đất.....)

Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh tổ chức đấu giá tài sản thi hành án là Quyền sử dụng đất mang tên ông Nguyễn Hoài Nam để đảm bảo thi hành Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 07/2024/QĐST-DS ngày 13 tháng 3 năm 2024 của Tòa án nhân dân thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh; Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 1295/QĐ-CCTHADS ngày 24 tháng 4 năm 2024 của Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh;

1. Tài sản đấu giá:

Quyền sử dụng 81,7 m2 đất thuộc thửa đất số 41, tờ bản đồ số 80 tại tổ 8 khu 10 phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh; Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR177649, số vào sổ cấp GCN CH60700 do UBND thành phố Hạ Long cấp ngày 19/04/2021, mang tên ông Nguyễn Hoài Nam nhận chuyển nhượng từ bà Nguyễn Thị Bằng theo Văn phòng đăng ký Quyền sử dụng đất thành phố Hạ Long ngày 04/05/2021.

- Hình thức sử dụng:  Riêng: 81,7 m2, chung: 0 m2

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị.                          

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài

- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận quyền sử dụng đất do chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

- Ghi chú: Thửa đất này được tách từ thửa đất số 13, tờ bản đồ số 53 (BĐĐC năm 1998)

Trên đất có một phần công trình (nhà tạm) xây bằng gạch đỏ (tường 10), lợp mái tôn, lấn chiếm diện tích 0,7m2 đất của tài sản đấu giá; Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm tự tháo dỡ hoặc thỏa thuận với người xây dựng lấn chiếm về phần công trình trên.

Chi tiết tài sản được thể hiện tại sơ đồ khảo sát hiện trạng sử dụng đất (bản đồ: 6/2024) của Công ty cổ phần đo đạc bản đồ và Kiến trúc Quy hoạch Việt Nam;

2. Giá khởi điểm (Lần 05): 1.775.417.512 đồng (Một tỷ, Bảy trăm bảy mươi lăm triệu, bốn trăm mười bảy nghìn, năm trăm mười hai đồng)

Ghi chú: Giá trên chưa bao gồm các loại thuế (thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế khác), phí; Người mua được tài sản đấu giá tự làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, sử dụng và phải nộp thuế, phí, lệ phí (bao gồm cả phí công chứng) và các chi phí liên quan, phát sinh khác đến việc chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản theo quy định.

Người mua được tài sản đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế giá trị gia tăng trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm giá trị gia tăng mà tài sản đấu giá thuộc diện phải nộp thuế giá trị gia tăng theo quy định.

Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh tổ chức đấu giá tài sản thi hành án là 03 tài sản (bán riêng lẻ từng tài sản) tại tổ 4, khu Diêm Thủy, phường Cẩm Bình, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh gồm Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mang tên ông Trần Văn Phú để đảm bảo thi hành quyết định công nhận kết quả hòa giải thành tại tòa án số 219/2022/QĐCNHGT-KDTM ngày 29/08/2022 của Tòa án nhân dân thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, quyết định thi hành án theo đơn yêu cầu số 195/QĐ-CCTHADS ngày 30/10/2023 của Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh, Biên bản về việc giao, nhận tài sản thi hành án ngày 29/03/2024;

Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh tổ chức đấu giá tài sản thi hành án là 02 tài sản (bán riêng lẻ từng tài sản) tại tổ 4, khu Diêm Thủy, phường Cẩm Bình, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh gồm Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mang tên ông Trần Văn Phú để đảm bảo thi hành quyết định công nhận kết quả hòa giải thành tại tòa án số 218/2022/QĐCNHGT-KDTM của Tòa án nhân dân thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, quyết định thi hành án theo đơn yêu cầu số 194/QĐ-CCTHADS ngày 30/10/2023 của Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh, quyết định số 12/QĐ-CCTHADS ngày 05/01/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Cẩm Phả “Về việc cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản”;

Công ty Đấu giá hợp danh Quảng Ninh tổ chức đấu giá 02 tài sản (bán gộp cả 02 tài sản) của bà Đỗ Thị Thu Huyền theo thủ tục rút gọn để đảm bảo thi hành Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 15/2022/QĐST-DS ngày 26/10/2022 của Tòa án nhân dân thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ; Quyết định thi hành án theo đơn yêu cầu số 892/QĐ-CCTHADS ngày 03/4/2023 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Hạ Long; Biên bản ngày 15/06/2023 về việc người phải thi hành án tự nguyện giao tài sản để thi hành án

Tài sản là Quyền sử dụng 02 thửa đất và tài sản gắn liền với đất là nhà ở 03 tầng

Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh tổ chức đấu giá tài sản thi hành án là 03 tài sản (bán riêng lẻ từng tài sản) tại tổ 4, khu Diêm Thủy, phường Cẩm Bình, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh gồm Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mang tên ông Trần Văn Phú để đảm bảo thi hành quyết định công nhận kết quả hòa giải thành tại tòa án số 219/2022/QĐCNHGT-KDTM ngày 29/08/2022 của Tòa án nhân dân thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, quyết định thi hành án theo đơn yêu cầu số 195/QĐ-CCTHADS ngày 30/10/2023 của Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh, Biên bản về việc giao, nhận tài sản thi hành án ngày 29/03/2024;